Unsere lokalen Ansprechpartner am Gardasee

Den Kaufprozess einer Immobilie am Gardasee habe ich selbst durchlaufen. Aus eigener Erfahrung weiß ich daher, welche Fragen und Herausforderungen dabei entstehen können. Umso wichtiger ist ein verlässliches Netzwerk vor Ort, dass Käufer während des gesamten Prozesses begleitet. 

Deshalb arbeiten wir am Gardasee mit einem erfahrenen Netzwerk zusammen

Die Immobilienvermittlung erfolgt in Kooperation mit dem italienischen Maklerbüro Gardablick Immobilien in Salò. Das Team begleitet Besichtigungen vor Ort und unterstützt bei der Vermittlung sowie der Vorbereitung des Kaufvertrages gemäß italienischem Recht.

Darüber hinaus können wir Käufer auf Wunsch mit Barbara Bersini vernetzen. Sie unterstützt internationale Interessenten bei organisatorischen Fragen, Besichtigungen sowie bei der Kommunikation mit lokalen Dienstleistern und Behörden. Weiter pflegen wir Kontakte zu Handwerksbetrieben, Notaren, Reinigungsfirmen und Verwaltern von Ferienwohnungen. 

Durch dieses Netzwerk aus lokalen Partnern und persönlicher Betreuung stellen wir sicher, dass Käufer während des gesamten Prozesses – von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin – kompetent begleitet werden.

Nachstehende Angebote haben wir persönlich besichtigt und stehen für offene Fragen vorab gern zur Verfügung. 

€ 1.580.000

Gargnano – Bogliaco

In einer der begehrtesten Lagen von Bogliaco, nur etwa 100 Meter vom Strand und den Ufern des Gardasees entfernt, befindet sich diese freistehende Villa mit beeindruckendem Panoramablick auf den See. Die Nähe zum Wasser ermöglicht einen bequemen Zugang zu Fuß und macht die Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort am Gardasee.

Die Villa bietet großzügige Wohnflächen, weitläufige Terrassen mit herrlicher Aussicht, einen privaten Garten sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Damit eignet sie sich ideal für alle, die das besondere Lebensgefühl der Riviera dei Limoni in exklusiver Umgebung genießen möchten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Hauptwohnbereich befindet sich im Obergeschoss und eröffnet einen unverbaubaren Blick auf den Gardasee. Im Erdgeschoss stehen neben einer großzügigen überdachten Veranda weitere praktische Nutzflächen sowie eine private Garage zur Verfügung.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Auf dieser Ebene befindet sich eine große, überdachte Veranda mit Blick in den privaten Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Garage, den Heizraum, die Eingangshalle sowie verschiedene Nebenräume, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten.

Obergeschoss

Der helle und großzügig gestaltete Wohnbereich umfasst zwei Wohnzimmer, zwei Wohnküchen, drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder. Drei Panoramaterrassen mit freiem Seeblick schaffen ideale Voraussetzungen, um die einzigartige Atmosphäre des Gardasees das ganze Jahr über zu genießen.

Außenbereich

Die Villa ist von einem gepflegten Privatgarten umgeben, der über eine Sonnenterrasse sowie großzügige Grünflächen verfügt. Olivenbäume und die typische Vegetation der Region verleihen dem Anwesen seinen mediterranen Charakter. Die ruhige Umgebung sorgt für ein harmonisches Zusammenspiel von Natur, Privatsphäre und Wohnkomfort.

Highlights

• Exklusive Lage in Bogliaco
• Nur 100 Meter vom Strand entfernt
• Herrlicher Panoramablick auf den Gardasee
• Freistehende Villa
• Drei großzügige Panoramaterrassen
• Überdachte Veranda mit Blick auf den Garten
• Private Garage und mehrere Nebenräume
• Hohe Privatsphäre

Diese besondere Immobilie eignet sich sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als stilvolle Ferienresidenz. Sie bietet die seltene Gelegenheit, den authentischen Charme des Gardasees in einer der gefragtesten Lagen der Region zu erleben – verbunden mit Komfort, Ruhe und einer außergewöhnlichen Aussicht.

Hinweis zur Vermittlung und Provision:

Dieses Immobilienangebot erfolgt in Kooperation mit dem lokalen italienischen Maklerbüro Gardablick-Immobilien, Piazza Sergio Bresciani 3, 25087 Salò (Italien) als unseren Kooperationspartner. Die Besichtigung, Vermittlung sowie der Abschluss des Kaufvertrages erfolgen über das italienische Partnerbüro vor Ort und unterliegen dem italienischen Recht. Eine etwaige Maklerprovision wird ausschließlich zwischen Käufer und dem italienischen Maklerbüro gemäß italienischem Recht vereinbart und abgerechnet. Über André Dannenberg Immobilien fällt für Käufer keine zusätzliche Maklerprovision an.

Hinweis zum Immobilienkauf in Italien:

Der Kaufvertrag wird in Italien vor einem italienischen Notar geschlossen. Käufer tragen die in Italien üblichen Kaufnebenkosten (Notar, Steuern, Gebühren).

Energieinformationen:

Nach italienischem Recht (APE in corso di definizione)

Energieklasse: G

Energieträger: Gas

Baujahr: nicht angegeben

Sonstiges:

Alle Angaben zu den Immobilien beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. des italienischen Partnerbüros. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.  

€ 480.000

Villanuova sul Clisi – Ortsteil Mezzane (oberhalb von Salò)

In idyllischer und ruhiger Panoramalage von Mezzane, einem charmanten Ortsteil von Villanuova sul Clisi, präsentiert sich diese elegante Doppelhaushälfte als wahre Wohlfühloase mit spektakulärem Blick auf den Gardasee. Umgeben von Natur und absoluter Privatsphäre vereint die Immobilie Wohnkomfort, Erholung und eine einzigartige Aussicht in perfekter Harmonie.

Die Villa aus dem Baujahr ca. 2000 erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich direkt zu einer herrlichen Panoramaterrasse, die zum Verweilen, Entspannen und Genießen unvergesslicher Sonnenuntergänge über dem See einlädt. Der unverbaubare Blick auf die glitzernden Wasserflächen des Gardasees macht diesen Bereich zu einem ganz besonderen Highlight.

Zwei großzügige Doppelschlafzimmer bieten ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente, während die beiden modernen Duschbäder mit Funktionalität und zeitloser Eleganz überzeugen.

Im Außenbereich erwartet Sie ein privater Swimmingpool, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt und eine exklusive Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Angebot durch weitere gepflegte Grünflächen, die ausreichend Raum für Entspannung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bieten.

Eine praktische Einzelgarage rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab.

Besonders beeindruckend ist das außergewöhnliche Panorama: Der Blick reicht von Salò bis nach Sirmione und bietet zu jeder Tages- und Jahreszeit faszinierende Ausblicke auf den Gardasee und die umliegende Landschaft.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind sämtliche wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Seeufer liegt nur etwa 15 Minuten entfernt, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten in rund 10 Minuten zu erreichen sind.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein stilvolles Zuhause oder einen exklusiven Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Gardasees suchen. 

Hinweis zur Vermittlung und Provision:

Dieses Immobilienangebot erfolgt in Kooperation mit dem lokalen italienischen Maklerbüro Gardablick-Immobilien, Piazza Sergio Bresciani 3, 25087 Salò (Italien) als unseren Kooperationspartner. Die Besichtigung, Vermittlung sowie der Abschluss des Kaufvertrages erfolgen über das italienische Partnerbüro vor Ort und unterliegen dem italienischen Recht. Eine etwaige Maklerprovision wird ausschließlich zwischen Käufer und dem italienischen Maklerbüro gemäß italienischem Recht vereinbart und abgerechnet. Über André Dannenberg Immobilien fällt für Käufer keine zusätzliche Maklerprovision an.

Hinweis zum Immobilienkauf in Italien:

Der Kaufvertrag wird in Italien vor einem italienischen Notar geschlossen. Käufer tragen die in Italien üblichen Kaufnebenkosten (Notar, Steuern, Gebühren).

Energieinformationen:

Nach italienischem Recht (APE in corso di definizione)

Energieklasse: F

Energieträger: Gas

Baujahr: 2000

Sonstiges:

Alle Angaben zu den Immobilien beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. des italienischen Partnerbüros. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.